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Analyses, guides pratiques et retours d’expérience sur l’immobilier en Suisse romande. Par des praticiens, pour des décideurs.
La suppression de la valeur locative est votée. Analyse des impacts concrets pour les propriétaires immobiliers en Suisse romande : fiscalité, stratégie de rénovation et financement.
Le Modèle de prescriptions énergétiques des cantons (MoPEC) impose de nouvelles exigences aux propriétaires. Analyse des impacts concrets : chauffage, isolation, délais et stratégie.
Lire →Simulation chiffrée d'une rénovation énergétique à Genève. Coûts réels, subventions cumulées, contraintes LDTR sur les loyers, et le ROI véritable, pas celui du PowerPoint.
Lire →Guide de terrain pour faire voter une rénovation en copropriété PPE. Majorités requises, financement quand le fonds est vide, et la méthode pour convaincre les copropriétaires récalcitrants, avec les chiffres.
Lire →Les modèles DCF génériques échouent à Genève. Taux de vacance, LDTR, charge fiscale communale, obligations énergétiques, chaque paramètre doit être contextualisé. Voici comment.
Lire →Direction de travaux vs AMO : rôles, coûts réels, et les dérapages concrets quand le pilotage de chantier est défaillant. Avec les honoraires SIA et les critères de sélection.
Lire →Checklist exhaustive de due diligence technique avant acquisition immobilière à Genève. Avec les pièges spécifiques au canton (LDTR, amiante, IDC, servitudes) et les coûts cachés qu'on découvre toujours trop tard.
Lire →Analyse des effets réels de la LDTR sur le marché immobilier genevois. Écart loyers, rénovations freinées, mobilité résidentielle et perspectives d'évolution.
Lire →Tout comprendre sur l'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage à Genève. Missions par phase, barème d'honoraires, critères de sélection et pièges spécifiques au canton (LDTR, délais d'autorisation, SIA).
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